ENERGETSKE IZKAZNICE
Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe in priporočili za povečanje energetske učinkovitosti.
VRSTE ENERGETSKIH IZKAZNIC
Poznamo računsko in merjeno energetsko izkaznico.
KAJ JE NJEN NAMEN?
Lastniki nepremičnin lahko vidijo energetsko učinkovitost svoje stavbe in se seznanijo z ukrepi kako izboljšati izkoristek dovedene energije in s tem posledično znižati stroške.
Energetska izkaznica je namenjena kupcu/najemniku nepremičnine. Podatki na izkaznici mu povedo, v kakšnem energetskem stanju je stavba (energetska učinkovitost stavbe), ki jo kupuje/najema (poraba energije, predvidene sanacije v prihodnjih letih itd.) Tako energetska izkaznica ščiti kupca, da ne bi ta kupoval stavbe brez ustrezne informacije o njenem energetskem stanju.
S primerjavo različnih stavb in njenih energetskih izkaznic lahko kupec ugotovi, katera stavba več porabi in katera stavba bo v prihodnosti potrebovala večjo energetsko sanacijo (nova fasada, okna, zamenjava kurilne naprave ipd.)
KDO JO POTREBUJE?
Vse novogradnje in obstoječe stavbe morajo po določilih Energetskega zakona pridobiti energetsko izkaznico v primeru prodaje ali oddaje nepremičnine v najem za več kot eno leto. V primeru najema stanovanja bo potrebna predložitev izkaznice samo v primeru novega najema, torej če je najemnik imel začasno ali stalno prebivališče že prej na naslovu za katerega se sklepa najem, najemodajalec izkaznice ne potrebuje.
Energetsko izkaznico mora pridobiti prodajalec oziroma najemodajalec stavbe.
ZAKAJ JO POTREBUJETE?
Energetsko izkaznico bo potrebno navesti pri oglaševanju in predložiti pri prodaji nepremičnine.
Sestavni del oglasa za nepremičnino oziroma njen del bo tudi podatek o energetski učinkovitosti, ki ga kaže energetska izkaznica.
Z 31. 12. 2014 bodo oglasi, ki tega ne bodo vsebovali, sankcionirani. Kršitelji bodo morali plačati globo v višini 250 EUR.
Lastnik nepremičnine ali njenega dela pa bo moral pri prodaji ali oddaji kupcu ali najemniku veljavno energetsko izkaznico tudi predložiti, in sicer najkasneje pred sklenitvijo pogodbe. Po 23. 3. 2015 bodo vsi lastniki stavbe oziroma njenega dela, ki tega ne bodo storili, sankcionirani z globo v višini 300 EUR.
KDAJ JE IZJEMOMA NE POTREBUJETE?
Zahteve glede energetske izkaznice se ne nanašajo na:
- stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine (stavbe razglašene za kulturni spomenik),
- stavbe, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti,
- industrijske stavbe in skladišča,
- nestanovanjske kmetijske stavbe, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev,
- enostavne in nezahtevne objekte,
- samostojne stavbe s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2
- pri prodaji v primeru izkazane javne koristi za razlastitev
- pri prodaji v postopku izvršbe ali v stečajnem postopku
- pri prodaji ali oddaji nepremičnine, ki je v last Republike Slovenije ali lokalne skupnosti prešla na podlagi sklepa o dedovanju
